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單價5000-8000元的中端物業成交增多

急需借錢二胎年息借貸增貸轉貸一季度二手房成交均價微跌

  佛山市住房和城鄉建設管理局最新公佈的數據顯示，一季度佛山二手住宅成交5962套，環比約下跌17%，同比上升11%。據中介成交數據統計，受到房貸收緊影響，一季度二手房買傢一次性付款比例再度提升，達到約36%。

  住建局發佈的統計數據顯示，一季度佛山二手住宅成交5962套、73.6萬平方米。業內人士表示，適逢春節這個二手樓市傳統淡季，再加上房貸收緊、部分買傢對政策有所觀望等因素的影響，市場交投有所放緩。不過，與去年同期相比，市場成交仍處於一個較高的水平。

  合富置業成交數據還顯示，一季度佛山二手住宅成交均價為7925元/平方米。其中，單價在5000-8000元的中端物業成交占比增加，比去年四季度高出超過10%，高端物業的成交量占比再度下降。受此結構性因素的影響，一季度成交均價較上一季度略有所下滑。

  受 到房貸收緊影響，一季度二手房買傢一次性付款比例再度提升。雖然部分銀行仍受理房貸申請，但審批日趨嚴格，房貸優惠利率亦基本消失甚至小幅上浮。放款速度 放緩，部分業主擔心收款時間過長影響自身資金計劃，更偏向將物業優先出售給一次性付款的購房者，甚至給予一定的讓價。合富置業相關負責人介紹，今年一季度 選擇一次性付款的買傢占比達36%，較去年四季度有所提升，這已是連續三個季度穩居3成以上。

  此外，首置剛需依舊是樓市的成交主力，改善及投資型買傢占比明顯上升。

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